Få hjælp til din byggeansøgning
Når man skal i gang med sit byggeprojekt, kan det kræve en byggetilladelse, som er en godkendelse fra kommunen. Kommunen kræver byggetilladelse for at sikre at gældende regler, servitutter og lokalplan er overholdt.
At søge en byggetilladelse, kan virke uoverskueligt for mange private. Vi tilbyder hjælp med din byggeansøgning og myndighedsbehandling af din nye bolig, sommerhus, garager eller lignende.
Byggeriet starter med en byggetilladelse
Når du har fået udarbejdet dine tegninger af dit nye hus, sommerhus eller anneks samt fundet ud af hvilke materialer du vil bruge, er du klar til at få lavet din byggeansøgning. Ligeså snart vi har fået din byggetilladelse fra kommunen, kan du påbegynde dit byggeri.
Hvis du har ønsker til dit byggeri der ikke overholder lokalplanen?
Hvis man har et særligt ønske til et byggeri, som ikke overholder lokalplanen. Kan der søges dispensation, som er en fritagelse fra en eller flere regler. En dispensation er en undtagelse og derfor er det ikke sikkert du kan få den.
Byggeriet skal påbegyndes
Når byggeriet skal i gang, skal dette indberettes til kommunen. Der skal sendes dokumenter, som er krævet i byggetilladelsen.
Ændringer i byggeriet
Når der er ændringer undervejs i byggeriet, som ikke er i overensstemmelse med byggetilladelsen. Har bygherre pligt til at oplyse kommunen. Er det væsentlige ændringer, kan dette kræve en ny byggetilladelse.
Færdigmelding af byggeriet
Når byggeriet er færdigt, skal dette indberettes til kommunen. Der skal fremsendes en lang række dokumenter, som er:
– Dokumentation for at der er tegnet byggeskadeforsikring og at præmien er betalt. Der kræves ikke byggeskadeforsikring ved sommerhus.
– Erklæring om, at det færdige byggeri er i overensstemmelse med byggetilladelsen og bygningsreglementet.
– Erklæring om, at der er fremsendt fyldestgørende dokumentation, at bygningsreglementets regler er opfyldt.
– Der skal sendes drift og vedligeholdelsesmanual for bebyggelsens installationer
– Dokumentation bygningsreglementets bestemmelser er overholdt. Dokumentationen skal bestå af al arbejdet relevant materiale, overordnede beskrivelser, forudsætninger, beregninger, tegningsmateriale, prøvninger, målinger mv. Det skal ved det fremsendte dokumenteres, hvordan specifikke niveauer er fastsat på baggrund af bygningsreglementets funktionskrav, og hvordan de specifikke niveauer eller detailkrav i bygningsreglementet opfyldes.
Hvad kræver ikke en byggetilladelse fra kommunen?
Med mindre andet står i den pågældende lokalplan, kan man bygge dette uden tilladelse fra kommunen, når reglerne i bygningsreglementet er overholdt.
- Sekundær bebyggelse med et samlet areal på højst 50 m2.
Sekundær bebyggelse kan blandt andet være carporte, garager, udhuse, overdækket terrasser, drivhuse og lignende bygninger.
- Mindre ombygninger, der ikke medfører væsentlige anvendelsesændringer eller udvidelse af etagearealet.
Gebyr fra kommunen
Nogle kommuner kan opkræve et gebyr for behandling af byggetilladelsen, dette gebyr pålægges bygherre.
Gebyret er individuelt fra kommune til kommunen.
Ønsker du hjælp med din byggetilladelse?
Kontakt os og lad os høre mere om dit projekt.